2020青岛地区古城植筋加固项目

2020年6月9日我司青岛龙腾加固公司承接了一个古城项目，古城项目地处青岛市东部新区核心，是一个集旅游、居住、购物、商务、娱乐、休闲度假等多功能于一体的5A级标准景区。项目总占地面积3500余亩，总体开发分七期，总投资过百亿元。项目负责人介绍整体设计为明清时期的徽派仿古建筑，徽派建筑蕴含着徽州从唐宋之时崛起直至明清时期鼎盛的社会经济和文化意识形态，具有重要的历史、艺术、观赏和使用价值。古城项目的定位与设计尊重自然，崇尚和谐人居的精神，集山川风景之灵气，融风俗文化之精华，风格独特，结构严谨，雕镂精湛，风格独树一帜。

工程概况

目前，古城项目在建明清一期和二期，建筑面积约29万㎡，其中住宅约15万㎡，商业约14万㎡；一期已进入交房阶段，二期正在进行室内外装饰工程。古城明清一期项目已建建筑中，由于项目整体规划调整并保证消防以及竣工验收，需将原有建筑商业进行变更设计，对部分商铺一层楼板进行开洞，增加由一层入二层的室内钢筋混凝土楼梯；另外，为保证原有结构的承载力及受力性能并满足结构的安全性和耐久性，在将楼板开洞位置处需对原有结构梁、板构件进行加固。

结构加固设计及施工属于专项工程，只有具备专业加固资质的设计单位和施工单位才能承担此项工程。江南古城项目公司经过对市场行情的调研，按照公司及国家招投标相关规定，严格考察三家意向投标单位，经过招标、开标、定标等程序，最终此项工程由我司龙腾加固公司中标。

古城加固方案

古城项目中涉及楼板开洞加固及增加楼梯的已建建筑均为五层商住楼（2+3），底两层为商铺，上部为三层住宅（以39#栋建筑为例）。39#栋商住楼结构形式为现浇混凝土异形柱框架结构；建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为6度0.05g；安全等级为二级；框架抗震等级为四级；地基基础设计等级为丙级。

根据项目已建建筑情况，对楼板开洞位置处框架梁、主次梁、框架柱和板的配筋（钢筋型号及直径、钢筋间距、钢筋数量）、截面尺寸、混凝土强度等级等参数与原结构施工图进行复核，确定是否按照原结构设计施工图进行施工，为加固设计提供基础资料。

为保证原结构的承载力，在楼板开洞之后，开洞位置处需进行加固处理，加固设计方案是在原结构主次梁上通过植筋工艺增加悬挑梁，新增楼梯的梯梁也采用植筋工艺与框架柱相连。

古城植筋加固技术

本工程主要施工工艺包括楼板混凝土的剔凿、植筋工艺和新增加固梁的浇筑。楼板混凝土的剔凿施工应做好对已建结构构件的保护以及现场施工的安全防护，避免交叉施工作业；植筋施工及植筋结构胶的各项性能指标须满足《混凝土结构加固设计规范》（GB50367-2013）及行业现行有关规范技术的要求，钢筋的锚固长度及锚固性能须做拉拔试验，待满足有关规范的要求后再进行本工程的施工。灌浆料应具有自流性好，快硬、早强、高强、无收缩、微膨胀；无毒、无害、不老化、对水质及周围环境无污染，自密性好、防锈等特点，在施工方面具有质量可靠，降低成本，缩短工期和使用方便等优点。

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