随意改造房屋带来的影响及检测方法

在平时的工作学习生活中，对建筑物要注意自己平时比较容易可以忽略的结构不同部位，例如通过各种墙体、梁体开洞，扶梯、电梯的增设等。 改变建筑使用功能可能会破坏原有结构，如果进行相应的结构加固加固处理，必然会产生各种安全隐患。

改造房屋不能乱，应在转换之前应用，获得审批程序，特别是商品楼，商厦，超市等复杂的建筑之前，住房建设的这些非单一业主，擅自拆改不仅影响建筑物本身，还影响到其他业主，这样的声明必须采取的过程公开，透明。房屋加固四大流程环环相扣，每个环节都有不可忽视的作用，不能舍本逐末，为了节约成本或节省工期而盲目改造。

房屋结构安全不容侥幸心理，房屋结构受损需及时进行结构加固补强处理，尤其是人为因素导致混凝土结构受到损伤时，比如改变房屋原结构功能时，如房屋增层改建、普通用房改为商场等，必须要保证承载力能够满足新功能的要求，对于不满足要求的结构就需要进行结构加固补强处理。

房屋改造加固不是一件简单的事情，作为房屋加固的一部分，无论是改造加固前后，都有很多问题需要注意。

如何对房屋进行检测呢

1、回弹法检测：

在测试区域中进行测定混凝土梁设置，一般400㎝2适当区域，测试区域表面应光滑，以避免细胞和去核。其中在回弹过程中应注意，当构件受影响较浅时（一般在1--2mm之间），可用砂轮将受影响层磨除，以消除表面层的影响，回弹测区应避开构件钢筋的密集区和构件的接缝区，在一般情况下，回弹测区应布置在构件两个相对的面（侧面）上。

另一个不可忽视的因素是混凝土碳化的影响，在建筑物的检测中，碳化的影响是非常大的，在不修正的情况下，使用回弹值来推断混凝土的强度，推定值可能是实际的2-3倍。

2、超声脉冲法检测

超声进行脉冲法是根据不同超声脉冲在混凝土中传播的规律与混土强度有一定的关系，测定采用超声脉冲的有关数据参数，然后可以依据分析测定的参数推断混凝土结构强度的一种教学方法。

国内通常用声速可以推断混凝土的强度，根据国家有关数据资料的情况，超声声速与混凝土结构强度发展大致有4次方的关系，影响研究超声测强的因素有水泥产品品种，水泥用量，骨料之间最大不同粒径，混凝土内部含水量，混凝土的龄期。

3、钻芯法

按照《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS03:88），钻头内径为100mm或150mm，芯样长度不小于芯样直径。在一定深度钻孔后，钢被打入岩心，岩心样品被破碎并取出。钻在平坦割锯的两端芯样本，岩心样品具有更长的切割锯。芯样两端可以采用研磨或其他研究方法进行补平，保证芯样端面与轴线垂直。

在同一构件上通常钻取3个芯样，对较小构件，也可钻取2个芯样，不同的高度芯样的抗压强度值应乘以高径比换算系数，芯样混凝土抗压强度换算值等于同龄期150mm边长立方体试块的抗压强度值。

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